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評分/評價

中科四期

位置
彰化縣埤頭鄉
強力訴求
總價
1,209.6萬
現況
收藏數
0
坪數
762坪
坪單價
1.59萬/坪
追蹤數
0
用途
節稅 資產配置 投資
類別
農地
點閱數
1789次
朝向
面寬
25
法拍件
非法拍
面前道路
6
縱深
100
容積率
使用分區
分割出售
建蔽率
公告總值
更新日期
2016年03月15日
特色
1. 所有現階段,不動產投資商品只有農地沒有納入今年實施 房地合一稅
2. 2016年即將調整遺贈稅法第十三條修正案調高至百分之二十至三十% 稅金、目前現行3. 法規只有投資農地可以合法完全節稅、不用繳交任何稅金
4. 農發條例修正案完全沒有過關、不是農民身分者一樣可以投資買農地、不受任何法規限
制、不要以訛傳訛
5. 投資農地分區比較容易變更、如一般農業區可以變更為特定目的事業用地
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1. 所有現階段,不動產投資商品只有農地沒有納入今年實施 房地合一稅
2. 2016年即將調整遺贈稅法第十三條修正案調高至百分之二十至三十% 稅金、目前現行3. 法規只有投資農地可以合法完全節稅、不用繳交任何稅金
4. 農發條例修正案完全沒有過關、不是農民身分者一樣可以投資買農地、不受任何法規限
制、不要以訛傳訛
5. 投資農地分區比較容易變更、如一般農業區可以變更為特定目的事業用地或園區、如
幼稚園、加油站、安養院…
6. 未來農地有可能被區段徵收或市地重劃、所以你的農地有可能變成建地或者工業用地、
屆時農地價值可能飆昇數十倍(如台中市的建地都是從農地變來)
7. 可以做中長線投資、完全不用繳納任何稅金
8. 現在全世界都在發展休閒及精緻農業、未來農業發展不得了、相對農地的價格也水漲船
高 !!
9. 最重要的中科四期二林園區是由國家中央在主導、是有很明確的議題、而且已快接近
完工、未來增值空間不得了!
10.不動產所有投資商品中、唯一沒有納入房市合一稅
(但需有農業證明!)
11.目前全部不動產投資商品中、只有購買農地可合法節稅(遺贈法第13條即將修改至20-
30%、但5年內不得轉賣!)
12.投資農地還有哪些好處與利多?
全世界有錢人都在投資農地?(因為世界目前 有食安問題、糧食短缺、氣候異常、
人口不斷增加…問題)
未來農地如劃入都市計劃內未來有可能變成住宅區、工業地與商業地。
未來買農地種樹可申請國家補助、以及做碳權交易買賣。
農地目前可建置太陽能板發電、並回賣台電、以收取每年約10-15%投報率
(比出租店面、套房高出很多)
13.目前一般農業區農地可申請變更為特別目的事業用地、如變更為安養院、加油站、
廟宇、交通用地、幼稚園…等
14.農地0.5公頃即可申請做休閒農場。
15.一般農業區5公頃以上可以申請建置園區(用產業創新條例申請、但不能有高汙染
行業)
17.二林中科四期工程由國家行政院國科會主導、已接近完工階段、105年環評即將通過、
廠商即將大量進駐、農地價格即將三級跳、不趁現在趕快進場投資、還等何時!?

P.S因投資需掌握六大原則:
1安全性 2確定性
3未來性 4增值性
5有議題 6基期單價
指定服務人員
陳沛淇0910306425 楊曜穎0988589070
服務人員資料
聯絡人員
楊曜穎 陳沛淇
所屬公司

大光明不動產仲介經紀有限公司

品牌名稱

永慶不動產溪湖加盟店

公司住址
電話(一)
電話(二)
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